Prezzi delle case a Roma

Scusate, qualcuno sa come si stabilisce il giusto prezzo delle case? Mi spiego: dovendo comperare casa nel quartiere Malafede giadino di Roma (a Roma quindi), come faccio a sapere il giusto valore di mercato alla data attuale visto che sparano certe cifre!.. Se qualcuno di Roma mi può aiutare ringrazio anticipatamente.

brurob53, 31/10/2010 17.45:

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Scusate, qualcuno sa come si stabilisce il giusto prezzo delle case? Mi spiego: dovendo comperare casa nel quartiere Malafede giadino di Roma (a Roma quindi), come faccio a sapere il giusto valore di mercato alla data attuale visto che sparano certe cifre!.. Se qualcuno di Roma mi può aiutare ringrazio anticipatamente.

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tieni conto alcune considerazioni che valgono sempre....


gli appartamenti in un palazzo con ascensore, riscaldamento autonomo , ben servito da bus, con parcheggio, con supermercati e negozi vicini....valgono di piu...

gli appartamenti all ultimo piano ed al primo valgono di meno....

gli appartamenti in periferia valgono di meno...

gli appartamenti con piu esposizioni valgono di piu...cosi quelli con piu balconi...

gli appartamenti con piu servizi valgono di piu....(rivalutazione anche della rendita catastale )


cmq per comprare casa lo sconto si chiede sempre....in tutta italia...e puo arrivare fino al 20%....rispetto al prezzo dell annuncio....

dai uno sguardo a :

www.casa24.ilsole24ore.com/


www.ilsole24ore.com/art/finanza-e-mercati/2010-11-01/perizie-casa-diventano-scientifiche-135144.shtml?uuid=...

Premetto che lavoro nel settore immobiliare da anni.

I consigli di angelico sono sicuramente utili, ma il discorso è un pò più complicato. E la complicazione deriva dal fatto che i veri prezzi a cui vengono vendute gli immobili non si sanno ufficialmente, per il semplice fatto che quelli indicati in rogito (che quindi sono consultabili e che vanno a fare "storia") sono sempre notevolmente inferiori ai prezzi reali.
Su internet e forse anche nei siti indicati da angelico, puoi comunque trovare indicazioni utili.

Se devi comprare casa in un determinato quartiere, però, ti conviene procurarti un pò dei giornali immobiliari gratuiti che trovi in edicola e vedere a quanto vendono, in quella stessa zona, immobili simili come composizione a quello che interessa a te. Ovviamente, non conoscendo il mercato di Roma, di più non posso dirti, se non "in bocca ala lupo".

Vi ringrazio per i consigli, il problema è che i prezzi richiesti sono gonfiati rispetto al valore di mercato che è poi quello a cui farà sicuramente riferimento il perito (dovrò chiedere un mutuo). Comunque grazie di nuovo,